O nás

Spojení projekční a právní odbornosti pro úspěšnou legalizaci staveb

Naším cílem je provést klienta celým procesem od prvotního posouzení stavby až po přípravu podkladů pro stavební úřad, komunikaci s dotčenými orgány a právní podporu v řízení.

Pro koho jsou naše služby určeny

Pomáháme fyzickým osobám, podnikatelům, firmám i obcím, které řeší například:

• stavbu provedenou bez povolení,
• stavbu provedenou v rozporu s projektovou dokumentací,
• dodatečné povolení přístavby, garáže, skladu, provozního objektu nebo rodinného domu,
• legalizaci vodohospodářských staveb, ČOV, studní, přípojek nebo zpevněných ploch,
• výzvu stavebního úřadu k doložení dokumentace,
• řízení o odstranění stavby,
• potřebu pasportizace nebo zaměření skutečného stavu.

Každý případ posuzujeme individuálně. Nejprve ověřujeme technický, právní a územní stav věci, následně navrhujeme konkrétní postup, který má vést k co nejefektivnějšímu vyřešení situace.

Technická část: Ježek atelier architects s.r.o.

Ježek atelier architects s.r.o. zajišťuje odbornou projekční a technickou část celého procesu. Zpracováváme projektovou dokumentaci, pasporty staveb, zaměření skutečného stavu, vodohospodářská řešení a podklady potřebné pro dodatečné povolení stavby.

Díky propojení architektury, pozemního stavitelství a vodního hospodářství umíme řešit i složitější případy, kde se stavba dotýká více profesí současně. Využíváme moderní technologie pro přesné zaměření, 3D skenování a koordinaci projektových podkladů. Klient tak získává dokumentaci, která odpovídá skutečnému stavu stavby a požadavkům povolovacího procesu.

Zajišťujeme zejména:

• projektovou dokumentaci pro dodatečné povolení stavby,
• pasportizaci skutečného stavu,
• zaměření objektů a pozemků,
• koordinační situace,
• vodohospodářské řešení,
• domovní ČOV, studny, přípojky a vsakovací objekty,
• spolupráci při zajištění odborných posudků, například hydrogeologie, radonu nebo požárně bezpečnostního řešení.

Právní část: OK LEGAL, advokátní kancelář, s.r.o.

OK LEGAL, advokátní kancelář, s.r.o. zajišťuje právní podporu v oblasti stavebního práva, správních řízení a souvisejících právních otázek. Advokátní kancelář pomáhá klientům zejména tam, kde je nutné reagovat na výzvy stavebního úřadu, hájit práva vlastníka stavby nebo nastavit správný právní postup při legalizaci.

Právní podpora je důležitá především v případech, kdy již bylo zahájeno řízení o odstranění stavby, kdy stavební úřad požaduje doplnění podkladů nebo kdy je nutné připravit kvalifikované vyjádření, žádost či právní argumentaci.

OK LEGAL pomáhá zejména s:

• právním posouzením situace,
• komunikací se stavebním úřadem,
• přípravou žádostí, vyjádření a podání,
• zastupováním ve správních řízeních,
• řešením řízení o odstranění stavby,
• posouzením vlastnických a sousedských vztahů,
• návrhem strategie dalšího postupu.

Proč spolupracujeme

Legalizace nepovolené stavby není pouze projekční ani pouze právní úkol. Ve většině případů je nutné správně propojit technické řešení, projektovou dokumentaci, územní souvislosti, stanoviska dotčených orgánů a právní argumentaci.

Právě proto dává spojení Ježek atelier architects s.r.o. a OK LEGAL smysl. Klient nemusí samostatně hledat projektanta, právníka, specialisty a koordinovat jednotlivé kroky bez jasného postupu. Naopak získává sehraný tým, který dokáže případ posoudit komplexně a navrhnout reálnou cestu k nápravě.

Jak pracujeme

Na začátku vždy provedeme vstupní analýzu. Posoudíme dostupné podklady, aktuální stav stavby, požadavky stavebního úřadu a možnosti dodatečného povolení.

Následně stanovíme doporučený postup. Podle konkrétní situace zajistíme zaměření stavby, projektovou dokumentaci, odborné posudky, právní podání a komunikaci s úřady. Celý proces koordinujeme tak, aby na sebe technická a právní část navazovala.

Naším cílem není pouze vytvořit dokumentaci, ale připravit klientovi prakticky použitelný a úředně obhajitelný postup.

Naše výhoda

Spojujeme projekční praxi a právní odbornost. Díky tomu dokážeme rychleji vyhodnotit, zda je stavbu možné legalizovat, jaké podklady budou potřeba a kde mohou vzniknout rizika.

Klientům nabízíme:

• komplexní řešení pod jednou koordinací,
• technické i právní posouzení případu,
• projektovou dokumentaci pro dodatečné povolení,
• právní podporu ve správním řízení,
• komunikaci se stavebním úřadem,
• zajištění navazujících odborných podkladů,
• srozumitelný postup bez zbytečných kroků.

Pomáháme napravit složité stavební situace

Nepovolená stavba nemusí automaticky znamenat neřešitelný problém. Důležité je jednat včas, připravit správné podklady a zvolit vhodnou technickou i právní strategii.

Naše spolupráce vznikla proto, abychom klientům nabídli jistotu, že jejich případ bude posouzen komplexně — nejen z pohledu projektu, ale také z pohledu práva, úřadů a reálné proveditelnosti povolení.

Pomůžeme vám zjistit, jaké máte možnosti, jaká rizika je potřeba řešit a jak postupovat k legalizaci stavby.